以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的二十大和二十届二中、三中全会精神，认真落实中央经济工作会议精神，坚持稳中求进工作总基调，完整准确全面贯彻新发展理念，以钉钉子精神狠抓落实，更加充分释放稳增长的潜力，更加有力保障和改善民生，更加系统防范化解风险隐患，统筹推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，止跌回稳、稳住楼市，加快构建房地产发展新模式。顺应房地产市场供求关系的新变化，顺应人民群众对优质住房的新期待，解放思想、拓宽思路，稳妥把握、扎实推进，着力推动“共有产权房”等已出台政策措施落地见效，促进房地产市场平稳健康发展。

为全面贯彻落实党中央、国务院关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署，结合我市经济社会发展大局，优化完善房地产市场平稳健康发展若干措施，持续用力推动房地产市场止跌回稳，以需定购、以需定建，再帮助一批新市民、青年人、农民工等实现安居。适应我市房地产市场变化的新形势，消化存量房产，稳定经济大盘，进一步落实《南平市促进房地产平稳健康发展联席会议办公室<进一步优化完善促进我市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知>》（南房联办〔2025〕1号），按照因城施策原则，结合我市实际，提出若干措施。

二、制定依据

《南平市促进房地产平稳健康发展联席会议办公室<进一步优化完善促进我市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知>》（南房联办〔2025〕1号）

三、主要内容解读

1.在加大“共有产权”购房政策支持力度方面，一是“扩大共有产权购房支持对象范围”。原支持对象为在南平市域范围内工作或生活的，在建瓯市城市规划区内无商品住房或仅有1套商品住房需要改善住房条件的家庭（个人）。此次措施对在我市购买商品房申请“共有产权”政策的，均予以支持；二是“扩大共有产权房源范围”。原房源范围仅限新建商品住房，调整后增加了商业营业用房、产权车位等，此举措主要是针对商业去库存，首付比例为20%，每套国企出资部分最高不超过25万元；三是“实施共有产权+人才购房叠加政策”。四是“实施回拨地房票+共有产权叠加政策”。此措施主要是推动回拨地房票安置政策落地，鼓励村集体持回拨地房票购买新建商业经营性用房，加快商业去库存，同时解决我市城中村回拨地兑现问题；五是“拓展共有产权房票兑付方式”。此措施主要考虑盘活国企闲置资产，适当扩大“共有产权”房票兑现范围与渠道，对房票较少的房企采取国有固定资产兑付的方式，有利于提高房地产企业参与政策的积极性；六是“给予军人军属购房补助”。七是增加“购房补贴”政策。此措施为2025年5月31日前，购买新建商品住房（含“共有产权”房），并于5月31日前完成网签、备案的，在取得不动产登记后，给予购房款总额1%的现金补贴。

2.在鼓励加大对多子女家庭购房的支持力度方面。一是“提高二孩及多孩家庭国企出资部分”。将符合国家生育政策生育二孩的家庭国企出资部分比例从购房款的15%（公积金20%）提高至18%（公积金23%），对符合国家生育政策生育三孩的家庭提高至23%（公积金25%），国企出资部分提高到最高不超过25万元；二是“加大对二孩及三孩家庭购房的支持力度”。此措施为鼓励多子女家庭购房。对符合国家生育政策生育二孩及三孩，在此前出台的“共有产权”购房政策基础上，再给予一次性购房补助（以房票形式），其中二孩家庭补助2万元、三孩家庭补助3万元，同一购房家庭只能享受1次。对符合国家生育政策的二孩及三孩家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在申请商业性个人住房贷款购买新建商品住房时，可核减一套家庭住房套数。

本次文件中的各项措施均可叠加，自印发之日起执行，但不叠加享受《建瓯市鼓励农村户籍人口进城的若干措施》。各牵头部门要按照各自职责分工，及时配套出台必要的具体实施细则并做好政策宣传解释。

政策咨询单位：建瓯市住房和城乡建设局 

咨询电话：0599-3726109

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