各乡镇人民政府、街道办事处，市直有关单位：

《建瓯市关于进一步推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》已经市政府研究同意，现印发给你们，请认真抓好贯彻落实。

　　　　　　　　　　　　　　　　 建瓯市人民政府

　　　　　　　　　　　　　　　　 2025年4月8日

　  （此件主动公开）

建瓯市关于进一步推动房地产市场平稳健康发展的若干措施

为全面贯彻落实党中央、国务院决策部署和省委、省政府及南平市委、市政府相关工作要求，持续加力推动房地产市场止跌回稳，满足居民刚性和多样化改善性住房需求，提高房地产市场对全市经济发展的贡献度，根据南平市促进房地产平稳健康发展联席会议办公室《进一步优化完善促进我市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》（南房联办〔2025〕1号）文件精神，在我市印发《关于支持刚性和改善性购房的通知》（瓯政办〔2024〕19号）的基础上，结合我市当前实际，提出如下若干配套措施：

一、进一步促进住房消费

（一）加大“共有产权”购房政策支持力度。

1. 扩大“共有产权”购房支持对象范围。对在我市购买新建商品房申请“共有产权”政策的，均予以支持。（牵头单位：市住建局，配合单位：市福居公司）

2. 扩大“共有产权”房源范围。将“共有产权”房源范围拓展至新建商业经营性用房、产权车位等，首付比例20%，每套国企出资部分最高不超过25万元，商业使用收益归买方所有。（牵头单位：市住建局，配合单位：市福居公司）

3. 提高二孩及三孩家庭国企出资部分。对符合国家生育政策生育二孩的家庭，在我市购买新建商品住房参与“共有产权”购房政策，办理商业银行按揭贷款的，国企出资部分比例提高至购房款的18%（公积金贷款的提高至购房款的23%），且每套国企出资部分最高不超过25万元；对符合国家生育政策生育三孩的家庭，在我市购买新建商品住房参与“共有产权”购房政策，办理商业银行按揭贷款的，国企出资部分比例提高至购房款的23%（公积金贷款的提高至购房款的25%），且每套国企出资部分最高不超过25万元。（牵头单位：市卫健局，配合单位：市住建局、福居公司）

4. 实施“共有产权+人才购房”叠加政策。2025年5月31日前，具有全日制本科及以上学历的，在我市参与“共有产权”政策购买新建商品住房并网签、备案的，在国企出资支持首付的基础上，再给予300元/平方米一次性购房补助（以房票形式），每套最高不超过5万元，同一购房家庭只能享受1次，5年内不得上市交易。符合南平市人才住房保障政策的可叠加享受，限制交易时间按南平市有关政策规定执行。（牵头单位：市人社局，配合单位：市委人才办、市教育局、住建局、福居公司）

5. 实施“回拨地房票+共有产权”叠加政策。推动回拨地房票安置政策落地，对持有回拨地房票的村集体在我市购买新建商业经营性用房的，可以叠加“共有产权”政策，纳入“共有产权”购房支持对象，具体支持比例及限额结合回拨地房票政策制定细则。（牵头单位：市自然资源局，配合单位：市住建局、福居公司）

6. 拓展“共有产权”房票兑付方式。扩大“共有产权”房票兑现范围与渠道，继续创新国企与房企互利模式，适当盘活国企闲置资产，对房票较少的房企采取国有固定资产兑付的方式，提高房地产企业参与政策的积极性。（牵头单位：市住建局，配合单位：市福居公司）

（二）给予购房补贴。2025年5月31日前，购买新建商品住房（含“共有产权”房）并网签、备案的，在取得不动产登记后，给予新建商品住房买卖合同总价1%的现金补贴。（牵头单位：市住建局，配合单位：市财政局）

（三）加大对二孩及三孩家庭购房的支持力度。2025年5月31日前，对符合国家生育政策生育二孩及三孩，在我市参与“共有产权”政策购买新建商品住房并网签、备案的家庭，在国企出资支持首付的基础上，再给予一次性购房补助（以房票形式），其中二孩家庭补助2万元、三孩家庭补助3万元，同一购房家庭只能享受1次。对符合国家生育政策的二孩及三孩家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在申请商业银行按揭贷款购买新建商品住房时，可核减一套家庭住房套数。（牵头单位：市卫健局，配合单位：市住建局）

（四）给予军人军属购房补助。2025年5月31日前，现役或退役军人军属（配偶、父母、子女），在我市参与“共有产权”政策购买新建商品住房并网签、备案的，在国企出资支持首付的基础上，再给予300元/平方米一次性购房补助（以房票形式），每套最高不超过5万元，同一购房家庭只能享受1次，5年内不得上市交易。（牵头单位：市退役军人事务局，配合单位：市住建局）